1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
27.9万円/㎡
前年比-2.3%
北九州市戸畑区
4.7万円/㎡
前年比-57.7%
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天籟寺川スカイマンション
福岡県北九州市戸畑区沖台一丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩15分
1979年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10%割安
相場
331万円
4.3万円/㎡
183
282
381
479
AI査定結果
推定相場価格
331万円
4.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
282万円〜381万円
3.7万円/㎡〜4.9万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
27.4%
最終更新日: 2026年1月14日
天籟寺川スカイマンション
298万円（3.9万円/㎡）/ 5階 / 77.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は5.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 298万円 | 3.9万円 | 5階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 348万円 | 4.5万円 | 5階 | 77.04㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/12/30 | 348万円 | 4.5万円 | 5階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 368万円 | 4.8万円 | 5階 | 77.04㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 368万円 | 4.8万円 | 5階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 380万円 | 4.9万円 | 5階 | 77.04㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 380万円 | 4.9万円 | 5階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 398万円 | 5.2万円 | 5階 | 77.04㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/10/10 | 398万円 | 5.2万円 | 5階 | 77.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 298万円 | 5.2万円 | 4階 | 57.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 280万円 | 3.9万円 | 5階 | 72.3㎡ | 5DK | 南東 |
| 2024/11/16 | 450万円 | 8.4万円 | 2階 | 53.54㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/22 | 350万円 | 5.5万円 | 4階 | 64.08㎡ | 4DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は3.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 天籟寺川スカイマンション 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅15分 | 298万円 | 3.9万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション牧山 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅13分 | 250万円 | 3.9万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドハイツ牧山 北九州市戸畑区牧山二丁目 | 戸畑駅18分 | 230万円 | 3.3万円 | 70.15㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/20 | グランドハイツ一枝 北九州市戸畑区一枝四丁目 | 九州工大前駅31分 | 290万円 | 3.5万円 | 82.62㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.3%下落、北九州市戸畑区では57.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.9万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して17%割安です。